==발췌전문==

 

""신축빌라 매매 계약 후 1달 있다? 가보니깐 곰팡이가 있더라고요

곰팡이 발생 이유가 습기 때문에 그런것 같은데 일단 제가 궁금한 것은

1) 곰팡이 문제로 계약 파기 가능한가요? [계약금 천오백만원]

2) 곰팡이 완전 제거 되는 건가요?

일단 저는 계약 파기 하고 싶은데 방법이 없나요?""

 꾸미기_20130821_082950.jpg 꾸미기_20130930_161522.jpg

답변

""안녕하세요 ^^ 반갑습니다.

집을 샀을때 정말 기분 좋고 설레였을텐데... 곰팡이가... 님의 마음을 상하게 했네요 ㅜㅜ

신축 빌라 매매당시에 곰팡이가 없다가... 곰팡이가 생긴것은 님께서 사신 호수가 이제 님의 집이 되어서

문을 잠궈 놔서 일 것입니다. 그러다 보니 통풍이 안되어서 곰팡이가 생긴 것이지요

무엇보다 신축빌라의 경우 (( 벽에 시멘트가 완전히 마르는데 약 2년 정도의 시간이 걸리게 됩니다. ))

아파트는 건축 기간이 오래 걸려서 이미 집이 완공될 쯤엔 어느정도 시멘트가 말라 있으나 빌라의 경우는

조금 다르다고 보시면 됩니다. (( 건축기간이 매우 짧다는 것이지요 ))

1) 곰팡이 문제로 계약 파기는 힘들다고 보셔야 합니다.

(( 계약 포기는 가능하나 계약금 환수를 할수 없다는 것이지요 ... ))

2) 곰팡이 완전 제거는 사실 벽이 아닌 벽지에 생기는 부분이어서 곰팡이가 심하면 그부분의 벽지를 오려 내시고 창문을 살짝 열어서 통풍을 하시면서 보일러를 좀 많이 틀어 놓으세요... 상당히 효과가 있습니다. ^^ 어느정도 벽이 마르면 새로 벽지를 하시고(( 입주전에 분양사무실에 해달라고 하세요 ))

2년후 다시 곰팡이가 있으면 하자 보수금을 신청하셔서 새로 새단장을 하시는 방법도 있습니다.

3) 곰팡이의 원인이 외부 습기로 인한 부실 공사라면 어찌해볼 방법이 있으나... 사실상 내부에서 발생되는 곰팡이의 경우 대부분 신축 빌라에서 생기는 것이라 변심에 의한 계약 파기는 힘듭니다.""

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